Das FürDich -
monatl.: 995 €*
So schön kann flexibel sein
Die Vorstellung vom Leben in den eigenen vier Wänden symbolisiert die Vielseitigkeit eines Traums, bietet Sicherheit für Sie und Ihre Lieben und sorgt gleichzeitig für erschwingliche Kosten. Wenige Dinge werden Ihr Leben so nachhaltig begleiten wie Ihr eigenes Haus. In diesem entscheidenden Moment ist die Wahl des richtigen Partners von großer Bedeutung. Bei Town & Country Haus realisieren wir Wohnträume, die man wirklich erleben kann. Unsere Häuser zeichnen sich durch zuverlässige Qualität, transparente Festpreise und notwendige Flexibilität aus. Gemeinsam mit Ihnen machen wir aus einem Haus ein echtes Zuhause.
Lassen Sie sich inspirieren.
Ihre persönliche Rate für das FürDich - aus dem Town & Country Förder- und Finanzierungsservice
Ein eigenes Haus – mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Das eigene Haus steht für den Wunsch nach einem sicheren Hafen, einem Ort, der ganz und gar unser ist, ein Fundament für die Zukunft und ein Rückzugsort, der Freiheit und Geborgenheit zugleich verspricht.
Doch der Weg dorthin kann steinig sein, übersät mit bürokratischen Hürden, finanziellen Unsicherheiten und der Angst vor dem Unbekannten. Hier setzt der Förder- und Finanzierungsservice von Town & Country Haus an, um diesen Traum greifbar zu machen. Mit maßgeschneiderten Lösungen, die auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sind, wird der Traum vom Eigenheim Schritt für Schritt zur Wirklichkeit.
Town & Country Haus steht nicht nur für den Bau von Häusern, sondern für das Errichten von Träumen. Mit einem umfassenden Verständnis für Fördermöglichkeiten, einem Netzwerk aus erfahrenen Finanzexperten und dem festen Versprechen, an der Seite der Bauherren zu stehen, wird die Last der Unsicherheit genommen.
| Zins | Tilgung | monatliche Rate | ||
| Grundstück | 45.000 € | |||
| Nebenkosten | 33.000 € | |||
| Baukosten | 221.395 € | |||
| Außenanlage | 11.000 € | |||
| Grunderwerbsteuer | 2.250 € | 5 % | ||
| Notar- und Gerichtskosten | 2.250 € | 5 % | ||
| Gesamt | 314.895 € | |||
| Eigenkapital | 24.895 € | |||
| Finanzierungsbedarf | 290.000 € | |||
| Förderdarlehen KFW 300 | 170.000 € | 0,70 % | 2,61 % | 468,34 € |
| Bankdarlehen | 120.000 € | 3,77 % | 1,5 % | 527,00 € |
Ihre monatliche Rate* | 995 €* |
Der Town & Country Nebenkostenrechner
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*Bei 2/3 der durch die Vermittlung der Town & Country Franchise-Partnerin Silke Bräunig, Merseburger Landstr. 50, 06246 Bad lLauchstädt (Immobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Re-gistriernummer D-W-157-BGWK-05, ausgestellt durch IHK Halle (Saale), zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommenden Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Soll-zins von 3,77 % p.a. und einen effektiven Jahreszins von 3,86 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 120.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 314.895 Euro), Tilgung 1,5 % p.a., Sondertilgungsmöglichkeit von bis zu 5 % der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 12 Monaten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzah-lungen in Höhe von 527,00 Euro. Weitere etwaige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Ausla-gen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kosten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer die-se im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 98.178,38 EUR.
Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 1,5 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 33 Jahre 5 Monate, die Ge-samtzahl der Raten 401 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 211.327,00 Euro.
Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des KfW-Programms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 10/2023) – 0,70 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,61 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 468,34 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 3,6 % be-trägt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,61 % erbracht wird (Restschuld 128.858,90 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 34 Jahre 3 Monate, die Gesamtanzahl der Raten 411 und der zu zahlende Ge-samtbetrag ist 245.725,13 Euro.
Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.
**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Bei-spiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 26.02.2024.
